خدمات سایت


متن کامل خبر

آینده کدام بازار بهتر است؟

آرشیو
طبق تازه ترین آمارهای میدانی از بازار مسکن در 8 ماه گذشته، متوسط قیمت واحدهای مسکونی در بعضی ماه ها رشد 2 تا 6 درصدی را تجربه کرده است.
1393/09/15 01:31:52 ب.ظ

به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن و انتظار تخلیه حباب مربوط به سال 92، در 5 ماه از هشت ماه اول امسال، قیمت مسکن با افت ماهانه نیم تا 7 درصدی مواجه شد.

آخرین وضعیت قیمت مسکن در تهران که براساس داده های سامانه رهگیری معاملات توسط دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن استخراج شده، حاکی از این موضوع است که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در آبان  93 اگر چه کاهش 2.8 درصدی نسبت به ابتدای سال داشت اما حدود 0.5 درصد نسبت به مهر ماه  افزایش داشته است. در آبان ماه میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی حدود 4 میلیون و 83 هزار تومان بود که در مقایسه با 8 ماه اول سال 93 حدود 37 هزار تومان کاهش قیمت داشته است.

بازدهی خرید در بازار مسکن در دو ماه اول پاییز امسال نیز نرخ منفی 2.1 درصدی را برای خریداران رقم زده است به طوری که میانگین قیمت آپارتمان در تهران از 4 میلیون و 170 هزار تومان در پایان شهریور به 4 میلیون و 83 هزار تومان در پایان آبان ماه رسید و عملا 2.1 درصد طی این دو ماه کاهش یافت. بازار آبان ماه و آذر ماه امسال شاهد دو رخداد مهم بود، یکی نتایج مذاکرات هسته ای و دیگری تعیین تکلیف ارائه تسهیلات به بازار مسکن.

با این حال برخی از کارشناسان مسکن بر این باورند که کاهش گرایش مردم در آبان ماه به خرید و فروش و در نتیجه خروج آرام و بی صدای آنها از بازار مسکن در آذر ماه  نشان از توجه مردم به وضعیت سیاسی دارد و بیشتر خریداران و فروشندگان، معاملات را به نهایی شدن مذاکرات موکول کردند، اما از آنجا که توافقات مطابق خواست این دو قشر نبود، بازار در انتظار رخداد دیگر یعنی ارائه وام و تسهیلات مسکن مانده است.

همچنين اقبال سرمایه گذاران به بورس و افزایش شاخص کل در این بازار طی مهرماه، باعث شد مقصد نقدینگی ها به سمت تولید تغییر جهت دهد. رشد شاخص بازار سهام در دو ماه اخیر، نرخ بازدهی سرمایه گذاری های بورسی در پاییز امسال را به 5 درصد رساند. این در حالی است که نرخ بازدهی بورس در نیمه اول امسال با ثبت زیان 9.3 درصدی، رتبه آخر را در بین پنج بازار (بورس، بانک، ارز، مسکن و سکه) کسب کرد. هم اکنون نرخ بازدهی دو ماه پاییز در بازارهای پول، بورس، مسکن، ارز و سکه نشان می دهد که سرمایه گذاران در بورس، بانک​ها، خرید ارز، مسکن و سکه در این دو ماه، به ترتیب بیشترین سود را از سرمایه گذاری های خود دریافت کرده اند.

برخی از کارشناسان معتقدند این بازدهی همچنان تا پایان سال ادامه خواهد داشت. بنابراین بازدهی یا سود بورس تا پایان سال رتبه اول را دارد. نرخ بازدهی پاییزی در بازار سهام معادل 5 درصد، در بازار پول معادل 3.6 درصد، در بازار ارز معادل 2.5 درصد، در بازار مسکن منفی 2.1 درصد و در بازار سکه نیز منفی 2.3 درصد شد.

در آبان ماه 92، مجموعا 26 هزار و 663 قرارداد در سامانه رهگیری معاملات مسکن ثبت شد که از این تعداد 15 هزار و 750 قرارداد، اجاره نامه بوده است. در حالی که آبان ماه امسال مجموع این معاملات در حدود 20 هزار و 164 فقره بود. البته آنچه در این آمار و ارقام دیده می شود کاهش شدید تقاضا برای اجاره بوده است.

آمارهای دریافتی از دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن درباره حجم معاملات مسکن در تهران نشان می دهد که در آبان امسال، کل معاملات کاهش پیدا کرده است. به طوری که کل معاملات با افت 13 درصدی، معاملات خرید با افت 11 درصدی و معاملات اجراه نیز با کاهش 15.4 درصدی نسبت به مهر ماه رو به رو شده است.

منبع : خبرآنلاین
به این خبر امتیاز بدهید :
هیچ نظری برای این خبر ثبت نشده است! اولین نفری باشید که نظری را ارسال می کند!
Captcha




قیمت ارز دیجیتال ۲۷ اسفند / بیت‌کوین سقوط کرد image قیمت ارز دیجیتال ۲۷ اسفند / بیت‌کوین سقوط کرد 1402/12/27

قیمت ارزهای دیجیتال یکی از موضوعات پرطرفدار و در حال تغییر است. شما میتوانید برای اطلاع از قیمت ارز دیجیتال به سایت اقتصاد آنلاین مراجعه کنید.

امتیاز:
تعداد بازدید: 81

ارزش بازار بیت کوین از نقره بیشتر شد image ارزش بازار بیت کوین از نقره بیشتر شد 1402/12/22

ارزش بازار بیت کوین با عبور از قیمت تاریخی 71 هزار دلار، حالا بیشتر از نقره شده و هشتمین دارایی باارزش جهان محسوب می‌شود.

امتیاز:
تعداد بازدید: 52

بایننس دوباره به دردسر افتاد؛ متهم‌شدن بزرگترین صرافی رمزارز به نقض قوانین آمریکا image بایننس دوباره به دردسر افتاد؛ متهم‌شدن بزرگترین صرافی رمزارز به نقض قوانین آمریکا 1402/12/20

بایننس، بزرگترین صرافی رمزارز دنیا باری دیگر به دردسر افتاده؛ اما Binance دقیقاً به چه جرمی متهم شده و چه پاسخی در دفاع از خود داده است؟

امتیاز:
تعداد بازدید: 33

بیت کوین رکورد شکست قیمت شیبا دوبرابر شد! image بیت کوین رکورد شکست قیمت شیبا دوبرابر شد! 1402/12/15

بیت کوین به رقم شگفت انگیز ۶۸ هزار دلار رسید؛ بیت کوین در ۲۴ ساعت ۷.۵۲ درصد رشد داشته است همچنین قیمت این ارز محبوب در یک هفته نزدیک به ۲۷ درصد افزایش یافته است.

امتیاز:
تعداد بازدید: 44

در آستانه هاوینگ بیت کوین، این ۱۰ رمزارز را زیر نظر بگیرید image در آستانه هاوینگ بیت کوین، این ۱۰ رمزارز را زیر نظر بگیرید 1402/12/13

بسیاری از کارشناسان شروع بول‌ران بیت کوین را اعلام کرده‌اند و باور دارند قبل‌ از رویداد هاوینگ می‌توان از برخی آلت‌کوین‌ها سود خوبی به‌دست ‌‌آورد.

امتیاز:
تعداد بازدید: 32

اینترنت ثابت چقدر گران شد؟ image اینترنت ثابت چقدر گران شد؟ 1402/12/07

مدیرعامل شرکت مخابرات ایران گفت: موضوع افزایش تعرفه باند پهن یا دیتا برای بخش ثابت و سیار بوده که در بخش سیار زودتر بارگذاری کردند اما اپراتورهای ثابت‌ بعد از اپراتورهای سیار اقدام کردند که بین ۳۰ تا ۳۴ درصد است.

امتیاز:
تعداد بازدید: 55

قیمت انواع سشوار image قیمت انواع سشوار 1402/12/02

بر اساس قیمت سشوار کرونر مبلغ ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است این در حالیست که قیمت سشوار جی اچ دی مبلغ ۲۰ میلیون تومان قیمت خورده است.

امتیاز:
تعداد بازدید: 54

ارزش بیت‌کوین به زیر ۵۳ هزار دلار سقوط کرد ارزش بیت‌کوین به زیر ۵۳ هزار دلار سقوط کرد  image ارزش بیت‌کوین به زیر ۵۳ هزار دلار سقوط کرد ارزش بیت‌کوین به زیر ۵۳ هزار دلار سقوط کرد 1402/12/02

قیمت بیت‌کوین تا ۵۳ هزار دلار افزایش یافت اما مدت زمان این صعود کوتاه بود و دوباره به زیر این سطح سقوط کرد.

امتیاز:
تعداد بازدید: 54

کوروش کمپانی‌های دیگر در کمین اموال مردم!/ ماجرای زندگی‌هایی که برای آیفون ۱۳ هوا رفت image کوروش کمپانی‌های دیگر در کمین اموال مردم!/ ماجرای زندگی‌هایی که برای آیفون ۱۳ هوا رفت 1402/11/30

«کوروش کمپانی تعطیل و مالک آن متواری شد»؛ اما این تمام ماجرا نیست؛ حالا اما شرکت‌های دیگری که همزمان با کوروش کمپانی فعالیت خود را آغاز کرده بودند، همچنان مشغول به فعالیت هستند و به نظر می‌رسد باز هم، کسی ناظر بر فعالیت این شرکت‌ها نیست.

امتیاز:
تعداد بازدید: 43

رکوردزنی بیت کوین بعد از دو سال image رکوردزنی بیت کوین بعد از دو سال 1402/11/25

قیمت بیت‌کوین روز سه‌شنبه برای نخستین بار در بیش از دو سال گذشته به بالای ۵۰ هزار دلار رسید.

امتیاز:
تعداد بازدید: 70