خدمات سایت


متن کامل خبر

خروج از رکود مسکن؛ آری یا خیر؟

آرشیو
تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که «وضعیت معاملات نشان می‌دهد که بازار مسکن در دوران پیش‌رونق قرار دارد و رشد معاملات نشانگر فاز اول خروج از رکود است.»
1395/05/26 09:59:59 ق.ظ

بازار مسکن چند سالی است که در رکود عمیق به سر می‌برد؛ تا جایی که به‌تازگی معاون اول رییس‌جمهور از ضربه‌ای که رکود مسکن به اقتصاد کشور زده، رونمایی کرده است.

اسحاق جهانگیری گفته است: «بخش مسکن، بخشی بسیار تعیین‌کننده در اقتصاد کشور است که متاسفانه در سال‌های گذشته رکود در این بخش لطمه‌ای جدی به میزان اشتغال و تولید کشور وارد کرد. بر این اساس، هم‌اکنون نیز اگر به دنبال رونق اقتصادی، افزایش تولید و پاسخ‌گویی به نیاز اشتغال کشور هستیم، باید بخش مسکن را فعال کنیم.»

اما بازار مسکن در بهار سال 92 به خواب عمیقی فرو رفت. تحلیلگران اقتصاد مسکن می‌گویند: «حجم بالای صدور پروانه‌های ساختمانی طی سال‌های 1390 تا 1392 به همراه نرخ بالای سود بانکی و نیز نرخ منفی رشد اقتصادی، مهم‌ترین عوامل در طولانی شدن رکود بخش مسکن بودند.»

با این وجود، سیاست‌هایی مانند اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم، بهبود نرخ رشد اقتصادی، افزایش تسهیلات مسکن و نیز حجم پایین پروانه‌های ساختمانی در سال‌های 1393 و 1394 موجب شد که به مروز کفه نیروهای فزاینده مسکن سنگین‌تر شود.

بر این اساس، بنا گفته وزیر راه و شهرسازی، «مسکن وارد دوره خروج از رکود شده است.» استدلالی که عباس آخوندی در این خصوص آورده، افزایش 14 درصدی تسهیلات خرید و افزایش 34 درصدی تسهیلات ساخت نسبت به سال گذشته بوده است. به گفته وی، «این ارقام نشان می‌دهد که در بخش مسکن اتفاقاتی دارد رخ می‌دهد و وارد دوره خروج از رکود شده است؛ نه این‌که بخواهد منتظر آینده باشد.»

آخوندی عنوان می‌کند: «در بخش مسکن نکته مهم این است که بحث عرضه و تقاضا را با هم داشته باشیم که آمارها نشان می‌دهد این اتفاق رخ داده است؛ چراکه تسهیلات ساخت و تسهیلات خرید با رشد بسیار خوب پیش می‌رود.»

معاون اول رییس‌جمهور نیز به تازگی به اشاره به گزارش مدیرعامل بانک مسکن مبنی بر افزایش تسهیلات‌دهی این بانک در سال‌جاری گفته است: «افزایش ارائه تسهیلات بانک مسکن و مجموعه اتفاقاتی که در معاملات مسکن رخ داده، نشان‌دهنده ایجاد تحرک در بخش مسکن است.»

در همین حال و هوا، رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک، از افزایش حجم معاملات مسکن در مردادماه امسال نسبت به سال گذشته خبر داده؛ به طوری که از ابتدای مرداد تا 19 مرداد تعداد قراردادهای انجام شده در شهر تهران به 11 هزار و 348 قرارداد خرید و فروش رسیده است. این در حالی است که در 19 روز اول مرداد سال گذشته 10 هزار و 145 قرارداد خرید و فروش به ثبت رسید. آمارهای کشوری نیز حاکی از آن است که 37 هزار و 35 قرارداد خرید و فروش در 19 روز ابتدای مرداد به ثبت رسیده است.

به گفته حسام عقبایی، «وضعیت معاملات نشان می‌دهد که بازار مسکن در دوران پیش‌رونق قرار دارد و رشد معاملات نشانگر فاز اول خروج از رکود است، اما هنوز تعداد معاملات به اندازه‌ای نیست که بگوییم از رکود خارج شده‌ایم، اما پیش‌بینی افزایش حجم معاملات وجود دارد.»

وی متذکر شده است: «در ۳ ماهه پایانی سال ۹۵ وضعیت معاملات بازار مسکن بهتر می‌شود و امیدواریم بازار مسکن در سال ۹۶ وضعیت بهتری پیدا کند. البته این‌که به دوران رونق باز می‌گردیم یا نه، بستگی به سیاست‌های دولت، تزریق نقدینگی و سیاست‌های پولی و بانکی دارد، اما در نیمه دوم امسال حجم معاملات نسبت به نیمه اول رشد بیشتری خواهد داشت.

محمد امیرزاده، عضو هیات نمایندگان اتاق بازرگانی تهران نیز درباره سیاست کاهش نرخ سود بانکی و اثر آن روی بازار مسکن گفته است: «کاهش نرخ سود بانکی در حوزه ساخت و خرید و فروش مسکن باعث رونق می‌شود و توان خرید افزایش پیدا خواهد کرد.»

در این میان، علی چگینی، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ضمن اشاره به نقش مسکن در رونق اقتصادی کشور، پیش‌بینی کرده است: «تا پایان پاییز و نهایتا اواسط زمستان امسال شرایط در بخش مسکن، حوزه کسب‌وکار، فعالیت، تولید و مبادلات تا حدودی بهبود می‌یابد. بنابراین تصور بنده این است که این رخداد در بخش مسكن می‌تواند تا حدودی به رونق اقتصادی کمک کند.»

به گفته وی، «مجموعه اقتصاد به هم پیوسته است و برای رسیدن به رونق کامل بخش مسکن این ضرورت وجود دارد که كل مجموعه كلان اقتصادی به تحرك افتد.»

منبع : خبرآنلاین
به این خبر امتیاز بدهید :
برچسب های خبر:
کلمات کلیدی :
  • بازار مسکن,
  • مسکن,
هیچ نظری برای این خبر ثبت نشده است! اولین نفری باشید که نظری را ارسال می کند!
Captcha




ساعت اجرای طرح ترافیک تغییر کرد  image ساعت اجرای طرح ترافیک تغییر کرد 1400/04/19

شیوع کرونا طی یکسال گذشته بر اجرای بسیاری از قوانین و شرایط تردد تاثیر گذاشته و حالا نیز تصویب شده طرح ترافیک تهران از فردا تا اطلاع ثانوی لغو شود تا از فشار بر حمل و نقل عمومی و شلوغی مترو و اتوبوس به این شیوه کاسته شود.

امتیاز:
تعداد بازدید: 665

وزیر نیرو بابت قطع برق از مردم عذرخواهی کرد image وزیر نیرو بابت قطع برق از مردم عذرخواهی کرد 1400/03/04

وزیر نیرو با اشاره به گرمای زودهنگام هوا و کاهش بارندگی به‌عنوان دلیل اصلی قطع برق، بابت خاموشی‌های اخیر از مردم عذرخواهی کرد.

امتیاز:
تعداد بازدید: 666

محدودیت‌های کرونایی تا کی ادامه دارد؟ image محدودیت‌های کرونایی تا کی ادامه دارد؟ 1400/01/29

معاون بهداشت وزارت بهداشت و سخنگوی ستاد ملی کرونا با بیان اینکه فعلا از وضعیت قرمز خارج نخواهیم شد، گفت: حدود ۲۱ هزار نفر هم افرادی بودند که مثبت بودند و سفر رفتند و نقض قرنطینه کردند.

امتیاز:
تعداد بازدید: 462

چگونه مجوز تردد بین‎ شهری بگیریم؟ image چگونه مجوز تردد بین‎ شهری بگیریم؟ 1399/10/20

افرادی که قصد دارند با خودرو شخصی به شهرهای وضعیت نارنجی و قرمز وارد شوند و از این شهرها نیز خارج شوند، نیاز به دریافت مجوز تردد بین شهری دارند.

امتیاز:
تعداد بازدید: 656

کاهش حقوق بازنشستگان به دلیل استفاده از طرح خرید لوازم خانگی image کاهش حقوق بازنشستگان به دلیل استفاده از طرح خرید لوازم خانگی 1399/10/10

مدیرکل امور مالی صندوق بازنشستگی کشوری گفت: بازنشستگانی که یک میلیون از حقوقشان کسر شده است به دلیل استفاده از طرح خرید لوازم خانگی است.

امتیاز:
تعداد بازدید: 801

نقش روبات های الگوریتمی در ریزش بورس image نقش روبات های الگوریتمی در ریزش بورس 1399/07/02

روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: افت پی در پی شاخص بورس سهامداران را بی‌تاب کرده است.روز گذشته سهامداران انگشت اتهام را به معاملات الگوریتمی نشانه گرفتند.

امتیاز:
تعداد بازدید: 3189

افزایش نرخ دلار تا کجا ادامه دارد؟ image افزایش نرخ دلار تا کجا ادامه دارد؟ 1399/03/24

بازار ارز امروز در حالی فعالیت خود را آعاز کرد که هنوز ضربه روز پنجشنبه برای بسیاری از خریداران و فروشندگان، عادی نشده است.

امتیاز:
تعداد بازدید: 3885

ارزش روز سهام عدالت چقدر است؟ image ارزش روز سهام عدالت چقدر است؟ 1399/03/11

در حالی که برخی کارشناسان پیش بینی می کردند با آزاد سازی سهام عدالت بخش مهمی از دارندگان این سهام فروش را بر نگهداری آن ترجیح دهند، اما رفتار مردم در اولین روزهای فراهم شدن امکان فروش، نشان داد بخش مهمی از دارندگان ترجیح می‌دهند فعلا برای فروش دست نگه دارند.

امتیاز:
تعداد بازدید: 3607

پلیس فتا: 70 درصد جرایم فضای مجازی سال گذشته اقتصادی بود image پلیس فتا: 70 درصد جرایم فضای مجازی سال گذشته اقتصادی بود 1399/01/09

بر اسس اعلام پلیس فتا بیشترین جرایم فضای مجازی در سال گذشته مرتبط با جرایم اقتصادی بوده که بیش از نیمی از آن به مساله فیشینگ برمی‌گردد.

امتیاز:
تعداد بازدید: 2605

روشدن دست سامسونگ بعداز دروغگویی درباره ساعت هوشمندش image روشدن دست سامسونگ بعداز دروغگویی درباره ساعت هوشمندش 1392/09/01

کمپانی کره ای اگر ذره ای صداقت اپل را داشت، شاید اندکی در دل تکنولوژیست های واقعی جای می گرفت.

امتیاز:
تعداد بازدید: 8791