خدمات سایت


متن کامل خبر

مسکن مهر و طرح اقدام ملی چه تفاوت هایی دارند؟

آرشیو
طرح اقدام ملی مسکن از نظر شکل ظاهری خانه، میزان آورده متقاضی، جانمایی و شیوه ساخت با مسکن مهر تفاوت‌هایی مشخص دارد که در نهایت منجر به مشارکت دهک‌های مختلف اجتماعی و تحویل خانه به طبقات مختلفی از مردم خواهد شد.
1398/08/19 10:23:57 ب.ظ

دولت تلاش دارد در طرح اقدام ملی مسکن بر اساس فرمول تامین‌مالی و قدرت متقاضی سبدی از پیشنهادهای مختلف را برای خانه‌دار شدن افراد ارائه دهد.

شاید مهم‌ترین تفاوت طرح اقدام ملی با مسکن مهر در همین موضوع باشد که این طرح بسته به توانایی مالی متقاضی و قدرت وی در پرداخت اقساط طراحی شده است.

ساخت خانه‌های مسکن مهر برای یک گروه اجتماعی بود اما طرح اقدام ملی مسکن برای گروه‌های مختلف اجتماعی در نظر گرفته شده است تا هر فردی با هر سطح مالی بتواند در این  طرح خانه‌دار شود. برای مثال بخشی از طرح اقدام ملی مسکن به صورت «پروژه مشارکتی» تعریف شده که مخصوص کسانی است که توان پرداخت بیشتری دارند اما با دارایی فعلی خود نمی‌توانند خانه‌ای با متراژ بالا به صوررت مستقیم از بازار خریداری کنند.

این افراد می‌توانند با مشارک در این طرح سفارش خانه خود را به انبوه‌ساز داده و خانه‌ای با متراژ بیشتر و در جایی مناسب‌تر تهیه کنند.

در این طرح، برای کسانی که قدرت پرداخت اولیه را ندارند و به عنوان دهک‌های پایین جامعه شناخته می‌شوند، شرکت در «طرح تامین زمین به صوررت ۹۹ ساله» پیشنهاد می‌شود.

یکی دیگر از مهترین تفاوت‌های طرح اقدام ملی مسکن با مسکن مهر در این است که در این طرح هیچ خانه‌ای بدون متقاضی ساخته نخواهد شد؛ یعنی تنها در صورتی اقدام به آماده سازی زمین و پروژه در شهری می‌شود که قبل از آن نیازسنجی شده و اگر متقاضی ثبت نام نکند اصلا خانه‌ای ساخته نخواهد شد.

سیستم ثبت نام با مهلت سه روزه و سپس پایش اطلاعات و شرایط متقاضی به همین دلیل در این طرح گنجانده شده است.

برای مثال یکی از دلایلی که بخشی از تامین مالی پروژه در ابتدای این طرح توسط مشتری پرداخت می‌شود همین است که ارزیابی شود که مشتری بالقوه‌ای وجود دارد و بعد اقدام برای ساخت می‌شود.

موضوع دیگر زمانبندی ساخت خانه در این طرح است که از زمان انعقاد قرارداد به صورت دوساله ساخته می‌شود.

در مسکن مهر استان‌هایی که روی برنامه زمانبدی عمل کردند واحدها بر اساس آورده متقاضی تحویل داده شد. برای مثال در ابتدای این طرح یک واحد ۷۵ متری تنها با قیمت تمام شده ۱۲ میلیون تومان تحویل متقاضیان شد اما همان واحد وقتی مشمول گذشت زمان و اتفاقات قیمتی شد تبدیل به ۷۰ میلیون تومان شد.

از آنجایی که یکی از عوامل مهم در ساخت‌و ساز خانه برنامه زمانبدی است برای همین دولت در این طرح تنها از سازنده‌هایی حرفه ای، قابل اطمینان و آزمون پس‌داده استفاده می‌کند تا ساخت خانه در این طرح مثل مسکن مهربه پروژه‌ای زمان‌بر تبدیل نشود.

دولت تلاش دارد که در طرح اقدام ملی منابع مالی مردم معطل نشده و قیمت نهایی خانه مشمول گذشت زمان و اتفاقات احتمالی نشود.

یکی از مهترین انتقادات به شکل ظاهری خانه‌های مسکن مهر بود که به شکل خوابگاه ساخته شده است؛ خانه‌های طرح اقدام ملی یک شکل ساخته نخواهد شد و شامل تنوع در شکل ساخت، سازه و بنا است.

در این طرح مشتری از ابتدای ۳۰ درصد هزینه ساخت را به عنوان آورده اولیه به حساب بانکی که معرفی می‌شود واریز می‌کند و از این پول در فرآیند ساخت استفاده می‌شود.

دولت برای این سیاست خود استدلالی دارد و آن اینکه  قرارداد بانک با مشتری به عنوان منبعی موثق برای ساخت اجزای پروژه باشد. ضمن اینکه اگر آورده اولیه از متقاضیان گرفته نشود پرداخت هزینه ساخت به صورت ماهیانه ممکن است مشمول بدقولی متقاضیان شود و به همین دلیل اکثریتی بخاطر چند نفر از تحویل خانه خود سر زمان مقرر محروم شوند و ساخت پروژه متوقف شود.

به این خبر امتیاز بدهید :
برچسب های خبر:
کلمات کلیدی :
  • اقتصاد ایران,
  • مسکن مهر,
  • طرح ملی مسکن,
  • قیمت خانه,
هیچ نظری برای این خبر ثبت نشده است! اولین نفری باشید که نظری را ارسال می کند!
Captcha




سازمان IEEE لیست برترین زبان‌های برنامه‌نویسی ۲۰۲۰ را منتشر کرد؛ پایتون در صدر image سازمان IEEE لیست برترین زبان‌های برنامه‌نویسی ۲۰۲۰ را منتشر کرد؛ پایتون در صدر 1399/05/06

مؤسسه مهندسان برق و الکترونیک (IEEE) پایتون را برای سومین سال متوالی به عنوان زبان برنامه نویسی برتر در سال ۲۰۲۰ انتخاب کرد. در رده بندی این سازمان جاوا و C به ترتیب در رده‌های دوم و سوم قرار گرفته اند.

امتیاز:
تعداد بازدید: 90

روسیه و چین تا آخر پاییز تولید انبوه واکسن کرونا را شروع خواهند کرد image روسیه و چین تا آخر پاییز تولید انبوه واکسن کرونا را شروع خواهند کرد 1399/05/04

به نظر می‌رسد تا پایان سال جاری میلادی واکسن کرونا وارد خط تولید شود. در کنار واکسن آکسفورد که اخیرا قیمت و تاریخ تولید انبوه آن مشخص شده، روسیه نیز از تولید واکسن خود تا پیش از پایان ۲۰۲۰ خبر داده و ...

امتیاز:
تعداد بازدید: 139

رونمایی از هدفون بی‌سیم ردمی AirDots 2 با قیمت ۱۴ دلار  image رونمایی از هدفون بی‌سیم ردمی AirDots 2 با قیمت ۱۴ دلار 1399/04/30

هدفون‌های بی‌سیم شیائومی طرفداران زیادی در بازار دارند و ردمی AirDots چندین ماه پس از عرضه به فروش میلیونی دست پیدا کرد. حالا این شرکت چینی هدفون بی‌سیم ردمی AirDots 2 با بلوتوث ۵.۰ را معرفی کرده است.

امتیاز:
تعداد بازدید: 132

احمد پورمخبر درگذشت image احمد پورمخبر درگذشت 1399/04/30

احمد پورمخبر که با بازی در سریال‌های طنز رضا عطاران به شهرت رسید، در ۸۰ سالگی از دنیا رفت.

امتیاز:
تعداد بازدید: 94

۴۰ درصد مبتلایان به کرونا هیچ علائمی از بیماری ندارند! image ۴۰ درصد مبتلایان به کرونا هیچ علائمی از بیماری ندارند! 1399/04/24

بر اساس تخمین جدید و نگران کننده مرکز کنترل و پیشگیری بیماری‌های آمریکا (CDC)، تا میزان ۴۰ درصد مبتلایان به کرونا هیچ نشانه‌ای از این بیماری مرگبار دستگاه تنفسی ندارند!

امتیاز:
تعداد بازدید: 235

حمایت پارک علم و فناوری استان مرکزی از طرح های نوآور و ایده های دانشگاهی  image حمایت پارک علم و فناوری استان مرکزی از طرح های نوآور و ایده های دانشگاهی 1399/04/18

دانش و فناوری کلید اصلی رفع وابستگی به درآمدهای نفتی است که از زمان شیوع ویروس کرونا و پیامدهای حاصل از آن ، اهمیت این موضوع بیشتر ملموس بوده است.

امتیاز:
تعداد بازدید: 282

دولت آمریکا خطاب به دانشجویان خارجی: اگر کلاس‌ها کاملا آنلاین شوند باید از کشور بروید image دولت آمریکا خطاب به دانشجویان خارجی: اگر کلاس‌ها کاملا آنلاین شوند باید از کشور بروید 1399/04/17

اداره اعمال مهاجرت و گمرک ایالات متحده آمریکا اعلام کرد دانشجویان بین المللی که برای ترم پاییز ۲۰۲۰ ثبت نام کرده‌اند، باید در کلاس‌های دانشگاه یا کالج خود حضور داشته باشند.

امتیاز:
تعداد بازدید: 123

قربانیان ۲۴ ساعت گذشته کرونا در ایران ۲۰۰ نفر/ ۱۹ استان در شرایط قرمز و هشدار image قربانیان ۲۴ ساعت گذشته کرونا در ایران ۲۰۰ نفر/ ۱۹ استان در شرایط قرمز و هشدار 1399/04/17

سخنگوی وزارت بهداشت با اشاره به شناسایی ۲هزار و ۶۳۷ بیمار کووید۱۹ در شبانه روز گذشته گفت: متاسفانه ۲۰۰ تن از بیماران جان خود را از دست دادند.

امتیاز:
تعداد بازدید: 108

سامانه بیمه تامین اجتماعی برای شاغلین دورکار کسب‌وکارهای مجازی راه‌اندازی شد image سامانه بیمه تامین اجتماعی برای شاغلین دورکار کسب‌وکارهای مجازی راه‌اندازی شد 1399/04/15

موضوع بیمه افراد در فضای دورکار به بخش‌نامه‌ای برای سال ۱۳۹۷ برمی‌گردد و تا امروز اجرای این بخش‌نامه زمان برده است.

امتیاز:
تعداد بازدید: 98

مشکل دوره آموزش سربازان حل شد: باز هم آموزش یک ماهه است image مشکل دوره آموزش سربازان حل شد: باز هم آموزش یک ماهه است 1399/04/14

معاون تربیت و آموزش نیروی انتظامی گفت: در راستای حفظ سلامتی سربازان با رعایت تمامی پروتکل‌های بهداشتی مجددا دوره آموزشی سربازی یک ماهه شد.

امتیاز:
تعداد بازدید: 100