خدمات سایت


متن کامل خبر

مسکن مهر و طرح اقدام ملی چه تفاوت هایی دارند؟

طرح اقدام ملی مسکن از نظر شکل ظاهری خانه، میزان آورده متقاضی، جانمایی و شیوه ساخت با مسکن مهر تفاوت‌هایی مشخص دارد که در نهایت منجر به مشارکت دهک‌های مختلف اجتماعی و تحویل خانه به طبقات مختلفی از مردم خواهد شد.
1398/08/19 10:23:57 ب.ظ
تعداد بازدید: 173 , تعداد آرا:2

دولت تلاش دارد در طرح اقدام ملی مسکن بر اساس فرمول تامین‌مالی و قدرت متقاضی سبدی از پیشنهادهای مختلف را برای خانه‌دار شدن افراد ارائه دهد.

شاید مهم‌ترین تفاوت طرح اقدام ملی با مسکن مهر در همین موضوع باشد که این طرح بسته به توانایی مالی متقاضی و قدرت وی در پرداخت اقساط طراحی شده است.

ساخت خانه‌های مسکن مهر برای یک گروه اجتماعی بود اما طرح اقدام ملی مسکن برای گروه‌های مختلف اجتماعی در نظر گرفته شده است تا هر فردی با هر سطح مالی بتواند در این  طرح خانه‌دار شود. برای مثال بخشی از طرح اقدام ملی مسکن به صورت «پروژه مشارکتی» تعریف شده که مخصوص کسانی است که توان پرداخت بیشتری دارند اما با دارایی فعلی خود نمی‌توانند خانه‌ای با متراژ بالا به صوررت مستقیم از بازار خریداری کنند.

این افراد می‌توانند با مشارک در این طرح سفارش خانه خود را به انبوه‌ساز داده و خانه‌ای با متراژ بیشتر و در جایی مناسب‌تر تهیه کنند.

در این طرح، برای کسانی که قدرت پرداخت اولیه را ندارند و به عنوان دهک‌های پایین جامعه شناخته می‌شوند، شرکت در «طرح تامین زمین به صوررت ۹۹ ساله» پیشنهاد می‌شود.

یکی دیگر از مهترین تفاوت‌های طرح اقدام ملی مسکن با مسکن مهر در این است که در این طرح هیچ خانه‌ای بدون متقاضی ساخته نخواهد شد؛ یعنی تنها در صورتی اقدام به آماده سازی زمین و پروژه در شهری می‌شود که قبل از آن نیازسنجی شده و اگر متقاضی ثبت نام نکند اصلا خانه‌ای ساخته نخواهد شد.

سیستم ثبت نام با مهلت سه روزه و سپس پایش اطلاعات و شرایط متقاضی به همین دلیل در این طرح گنجانده شده است.

برای مثال یکی از دلایلی که بخشی از تامین مالی پروژه در ابتدای این طرح توسط مشتری پرداخت می‌شود همین است که ارزیابی شود که مشتری بالقوه‌ای وجود دارد و بعد اقدام برای ساخت می‌شود.

موضوع دیگر زمانبندی ساخت خانه در این طرح است که از زمان انعقاد قرارداد به صورت دوساله ساخته می‌شود.

در مسکن مهر استان‌هایی که روی برنامه زمانبدی عمل کردند واحدها بر اساس آورده متقاضی تحویل داده شد. برای مثال در ابتدای این طرح یک واحد ۷۵ متری تنها با قیمت تمام شده ۱۲ میلیون تومان تحویل متقاضیان شد اما همان واحد وقتی مشمول گذشت زمان و اتفاقات قیمتی شد تبدیل به ۷۰ میلیون تومان شد.

از آنجایی که یکی از عوامل مهم در ساخت‌و ساز خانه برنامه زمانبدی است برای همین دولت در این طرح تنها از سازنده‌هایی حرفه ای، قابل اطمینان و آزمون پس‌داده استفاده می‌کند تا ساخت خانه در این طرح مثل مسکن مهربه پروژه‌ای زمان‌بر تبدیل نشود.

دولت تلاش دارد که در طرح اقدام ملی منابع مالی مردم معطل نشده و قیمت نهایی خانه مشمول گذشت زمان و اتفاقات احتمالی نشود.

یکی از مهترین انتقادات به شکل ظاهری خانه‌های مسکن مهر بود که به شکل خوابگاه ساخته شده است؛ خانه‌های طرح اقدام ملی یک شکل ساخته نخواهد شد و شامل تنوع در شکل ساخت، سازه و بنا است.

در این طرح مشتری از ابتدای ۳۰ درصد هزینه ساخت را به عنوان آورده اولیه به حساب بانکی که معرفی می‌شود واریز می‌کند و از این پول در فرآیند ساخت استفاده می‌شود.

دولت برای این سیاست خود استدلالی دارد و آن اینکه  قرارداد بانک با مشتری به عنوان منبعی موثق برای ساخت اجزای پروژه باشد. ضمن اینکه اگر آورده اولیه از متقاضیان گرفته نشود پرداخت هزینه ساخت به صورت ماهیانه ممکن است مشمول بدقولی متقاضیان شود و به همین دلیل اکثریتی بخاطر چند نفر از تحویل خانه خود سر زمان مقرر محروم شوند و ساخت پروژه متوقف شود.

به این خبر امتیاز بدهید :
برچسب های خبر:
کلمات کلیدی :
  • اقتصاد ایران,
  • مسکن مهر,
  • طرح ملی مسکن,
  • قیمت خانه,
هیچ نظری برای این خبر ثبت نشده است! اولین نفری باشید که نظری را ارسال می کند!
Captcha




جدیدترین مانیتور فیلیپس را بشناسید image جدیدترین مانیتور فیلیپس را بشناسید 1398/09/16

Philips مانیتور جدید خود با عنوان Philips Moda 276C8 را با درگاه Type C معرفی کرد. وضوح CrystalClear QHD 2560 x 1440 می‌تواند هر تصویری را زنده جلوه دهد در حالی که تکنولوژی پنل IPS زاویه دید گسترده و نمایش دقیق رنگ‌ها را وعده می‌دهد.

امتیاز:
تعداد بازدید: 11

راهنمای خرید شوفاژ برقی image راهنمای خرید شوفاژ برقی 1398/09/15

روزهای سرد سال فرار رسیده و در آستانه فصل زمستان هستیم. هر آنچه که بیش از همه چیز در این فصل اهمیت دارد، تجهیز خانه و یا محل کار به سیستم های گرمایشی است.

امتیاز:
تعداد بازدید: 30

بهترین بازی های موبایل در سال 2019 image بهترین بازی های موبایل در سال 2019 1398/09/15

در حالی که آخرین ماه سال جاری میلادی را سپری می‌کنیم نوبت به معرفی بهترین بازی های موبایل 2019 رسید و به رسم هر سال اپل و گوگل بازی‌ها و اپلیکیشن‌های برگزیده سالشان را برای پلتفرم‌های iOS و اندروید معرفی کردند

امتیاز:
تعداد بازدید: 17

اپلیکیشن هایی که در زندگی بشر تاثیر زیادی داشتند image اپلیکیشن هایی که در زندگی بشر تاثیر زیادی داشتند 1398/09/15

در دهه‌ای که پشت سر گذاشتیم، اپلیکیشن‌ها (و به تبع آن‌ها، موبایل‌های هوشمند) به بخشی مهم از زندگی روزانه ما تبدیل شدند. از زمانی که اپ استور اپل و گوگل پلی در سال ۲۰۰۸ میلادی شروع به کار کردند...

امتیاز:
تعداد بازدید: 18

سریال پایتخت 6 در نوروز 99 پخش خواهد شد image سریال پایتخت 6 در نوروز 99 پخش خواهد شد 1398/09/15

چندی قبل رسما ساخت سریال پایتخت 6 تایید شد، اما مشخص نبود که آیا این مجموعه به نوروز 99 می‌رسد یا نه که با آغاز رسمی فیلم‌برداری این فصل، اعلام شد عید امسال می‌توانیم منتظر خانواده معمولی باشیم.

امتیاز:
تعداد بازدید: 25

مرورگر موزیلا فایرفاکس با قابلیت‌های جدید آپدیت شد image مرورگر موزیلا فایرفاکس با قابلیت‌های جدید آپدیت شد 1398/09/15

فایرفاکس 71 (Mozilla Firefox 71) از دقایقی پیش به طور رسمی منتشر شده است این نسخه جدید قابلیت های جدید زیادی را مخصوص توسعه دهندگان وب به مرورگر محبوب موزیلا اضافه می‌کند.

امتیاز:
تعداد بازدید: 15

افراد ثروتمند در سال 2019 را بشناسید image افراد ثروتمند در سال 2019 را بشناسید 1398/09/15

ثروتمندترین افراد جهان در سال 2019 توسط نشریه فوربس معرفی شدند. بر اساس این لیست جف بزوس در صدر قرار دارد و بیل گیتس به پله سوم این لیست سقوط کرد.

امتیاز:
تعداد بازدید: 22

ویژگی های نمایشگر outdoor سامسونگ image ویژگی های نمایشگر outdoor سامسونگ 1398/09/11

نمایشگرهای Outdoor سامسونگ به عنوان یک نمایشگر حرفه‌ای جزو راهکارهای ویژه تبلیغات محیطی محسوب می‌شوند. در ادامه با قابلیت‌های این نوع از نمایشگرها آشنا می‌شویم.

امتیاز:
تعداد بازدید: 107

دریافت رمز یکبار مصرف از طریق پیامک image دریافت رمز یکبار مصرف از طریق پیامک 1398/09/11

طبق اطلاعیه جدید بانک مرکزی کاربرانی که نمی‌توانند از گوشی های موبایل هوشمند مراحل دریافت رمز دوم یکبار مصرف را انجام دهند، از این پس قادر خواهند بود از طریق پیامک رمز دوم پویا را دریافت کنند.

امتیاز:
تعداد بازدید: 80