آنچه می‌تواند باعث رونق معاملات مسكن شود، حذف فاصله بين قيمت پيشنهادی و توانايی مالی خريداران است كه اين اتفاق در این منطقه...
آنچه می‌تواند باعث رونق معاملات مسكن شود، حذف فاصله بین قیمت پیشنهادی و توانایی مالی خریداران است كه این اتفاق در منطقه 5 به عنوان منطقه‌ای پرمخاطب در بازار مسكن پایتخت به وقوع پیوسته است.
در این منطقه براساس تحلیل‌های آماری بازار مجازی معاملات مسكن-ایران‌فایل- در دو ماه اول پاییز میانگین قیمت پیشنهادی فروش مسكن كه از طرف مشاوران املاك و فروشنده‌ها اعلام شده رقمی معادل متری یك میلیون و 850 هزار تومان بوده است. این در حالی است كه میانگین نرخ‌هایی كه متقاضیان خرید آپارتمان در منطقه 5 به عنوان قیمت مطلوب در سامانه ایران‌فایل ثبت كرده‌اند در حد متری 5/1 تا 2 میلیون تومان تخمین زده شده است.
در بازار معاملات مسكن محله‌های پونك، جنت‌آباد، شهرزیبا، شهران، كاشانی، صادقیه، اشرفی اصفهانی و ستارخان كه جزو منطقه 5 محسوب می‌شوند، هم‌اكنون قیمت مسكن نسبت به تابستان تغییر محسوسی ندارد.
در منطقه 5 به دلیل آنكه ساخت‌وساز به‌خاطر زمین‌های فراوان به مراتب بیشتر از سایر مناطق است و میانگین متراژ واحدها در حد زیر 90 متر است، تقاضای خرید مسكن در آن در مقایسه با سایر مناطق بیشتر است. در این منطقه عمده متقاضیان خرید مسكن گروه‌های سنی كم- زوج‌های جوان- هستند كه این مورد باعث شده فروشنده‌های ملكی قیمت پیشنهادی را تا حد رضایت خریداران
كاهش دهند.
اما در بازار مسكن منطقه 5 اجاره‌بها نیز وضعیت تقریبا مناسبی پیدا كرده به‌طوری‌كه میانگین اجاره‌بها در این منطقه نسبت به تابستان كاهش محسوس پیدا كرده است. در شهریور ماه میانگین نرخ اجاره هر متر مربع آپارتمان در منطقه 5 براساس رهن كامل 370 هزار تومان بود كه اكنون- در آبان‌ماه- این نرخ به 350 هزار تومان كاهش یافته است. این نرخ‌ها بر مبنای نرخ‌های پیشنهادی از سوی موجران در بازار مجازی مسكن (ایران‌فایل به نشانی www.iranfile.ir) محاسبه شده است كه در قرارداد‌های اجاره تعدیل می‌شوند.
یكی از دلایل كاهش اجاره‌بها در منطقه 5 افت نقل و انتقال از سوی مستاجران در این فصل سال است كه تا پایان سال به احتمال زیاد، نرخ اجاره باز هم كاهش پیدا خواهد كرد.
براساس این گزارش، در منطقه 5، محله بلوار فردوس رتبه اول بیشترین جست‌وجو در بین خریداران مسكن را به خود اختصاص داده است؛ به‌طوری‌كه محله‌های اشرفی اصفهانی، جنت‌آباد، پونك، شهران، ستاری، شهرزیبا در رده‌های بعدی قرار دارند.
در بازار اجاره نیز محله جنت‌آباد رتبه اول و محله‌های اشرفی‌اصفهانی، بلوار فردوس، پونك، شهران، شهرك‌راه‌آهن، ستاری و شهرزیبا در رتبه‌های بعدی به لحاظ بیشترین جست‌وجو از جانب مستاجران قرار دارند.
آخرین وضعیت بازار رمزارزها / بیت‌کوین همچنان در مدار سقوط
1403/02/08
سودآوری استخراج بیت‌کوین پس از هاوینگ چهارم به پایین‌ترین میزان خود رسیده است.
بیت کوین رکورد زد
1403/02/04
صندوق قابل معامله در بورس بیت‌کوین بلک راک در آستانه شکستن نقطه عطف بزرگ پس از جریان ورودی ۶۹ روزه قرار گرفته است.
سقوط سنگین ارزش بیت کوین و اتریوم
1403/01/25
ارزش اتریوم حدود ۱۰ درصد و بیت‌کوین تقریبا پنج درصد سقوط کرد.
خلافکاران عاشق این ارز دیجیتال هستند
1403/01/22
کارشناسان بازارهای مالی همیشه نسبت به احتمال سوءاستفاده خلافکاران از انواع ارز دیجیتال هشدار داده بودند و حالا به‌نظر می‌رسد این نگرانی به واقعیت بدل شده است.
زمان حذف دسته چک‌های کاغذی مشخص شد
1403/01/20
معاون فناوری‌های نوین بانک مرکزی از صدور ۲۳۰ هزار فقره چک الکترونیکی توسط مشتریان بانک‌ها خبر داد و گفت: برنامه بانک مرکزی تسهیل دسترسی آحاد جامعه به تسهیلات خرد است و این نیازمند نظام اعتبارسنجی است تا افراد بتوانند بدون نیاز به ضامن و... به تسهیلات خرد دسترسی داشته باشند.
قیمت ارز دیجیتال ۲۷ اسفند / بیت‌کوین سقوط کرد
1402/12/27
قیمت ارزهای دیجیتال یکی از موضوعات پرطرفدار و در حال تغییر است. شما میتوانید برای اطلاع از قیمت ارز دیجیتال به سایت اقتصاد آنلاین مراجعه کنید.
ارزش بازار بیت کوین از نقره بیشتر شد
1402/12/22
ارزش بازار بیت کوین با عبور از قیمت تاریخی 71 هزار دلار، حالا بیشتر از نقره شده و هشتمین دارایی باارزش جهان محسوب می‌شود.
بایننس دوباره به دردسر افتاد؛ متهم‌شدن بزرگترین صرافی رمزارز به نقض قوانین آمریکا
1402/12/20
بایننس، بزرگترین صرافی رمزارز دنیا باری دیگر به دردسر افتاده؛ اما Binance دقیقاً به چه جرمی متهم شده و چه پاسخی در دفاع از خود داده است؟
بیت کوین رکورد شکست قیمت شیبا دوبرابر شد!
1402/12/15
بیت کوین به رقم شگفت انگیز ۶۸ هزار دلار رسید؛ بیت کوین در ۲۴ ساعت ۷.۵۲ درصد رشد داشته است همچنین قیمت این ارز محبوب در یک هفته نزدیک به ۲۷ درصد افزایش یافته است.
در آستانه هاوینگ بیت کوین، این ۱۰ رمزارز را زیر نظر بگیرید
1402/12/13
بسیاری از کارشناسان شروع بول‌ران بیت کوین را اعلام کرده‌اند و باور دارند قبل از رویداد هاوینگ می‌توان از برخی آلت‌کوین‌ها سود خوبی به‌دست آورد.
مشاهده سوابق کاربر