خدمات سایت


متن کامل خبر

اجاره‌بها در 10 محله شيك تهران +نمودار قیمت ها

آرشیو
اجاره‌بهای يك ميليون و 500 هزار تومانی برای واحد 100متری در منطقه 1 تهران مربوط به نرخ‌های تابستانی است كه احتمالا در حال حاضر اين نرخ‌ها بايد كمی كاهش پيدا كرده باشد....
1389/09/20 06:18:03 ق.ظ

سامانه اینترنتی خرید و فروش مسكن در تهران، وضعیت بازار اجاره در 10 محله معروف منطقه 1 تهران را براساس نرخ‌های پیشنهادی اجاره اعلامی از سوی مالكان و همچنین قدرت مالی مستاجران بررسی كرده است.

نتایج این بررسی نشان می‌دهد مالكان آپارتمان‌های اجاره‌ای در محله‌های برتر پایتخت كه اسامی آنها به «گرانی» ساختمان‌های این محله‌ها شهرت دارد، نرخ‌های فوق‌العاده بالایی را به مستاجران پیشنهاد می‌كنند.

متوسط نرخ‌های پیشنهادی برای اجاره آپارتمان مسكونی 100 متری در نیاوران، ولنجك، زعفرانیه، دربند، الهیه و فرشته حدود یك میلیون و 500 هزار تومان (اجاره‌بهای ماهانه بدون پول پیش) است. این رقم نرخ پیشنهادی مالك است كه معمولا حدود 10 تا بعضا 15 درصد در زمان تنظیم قرارداد تعدیل می‌شود.

اجاره‌بهای یك میلیون و 500 هزار تومانی برای واحد 100متری در منطقه 1 تهران مربوط به نرخ‌های تابستانی است كه احتمالا در حال حاضر این نرخ‌ها باید كمی كاهش پیدا كرده باشد.

متوسط نرخ‌ پیشنهادی اجاره در منطقه 1 در حالی 5/1 میلیون تومان است كه طبق اعلام مركز آمار، متوسط نرخ قطعی اجاره در تهران طی تابستان امسال برای یك واحد 100 متری 900 هزار تومان بوده است. به این ترتیب اجاره‌بها در منطقه یك 6/1 برابر اجاره‌بهای كل شهر تهران است.

گزارش دنیای‌اقتصاد از نتایج تحلیل بازار اجاره مسكن در منطقه یك كه توسط سامانه ایران‌فایل- بازار مجازی معاملات مسكن- به نشانی www.iranfile.ir تهیه شده حاكی است، قدرت مالی مستاجران در منطقه یك به مراتب كمتر از نرخ پیشنهادی اجاره در این منطقه است، به‌طوری‌كه اكثریت افرادی كه برای اجاره آپارتمان در منطقه یك وارد سامانه ایران‌فایل می‌شوند در ستون ثبت «بودجه اجاره» رقم 300 هزار تا 500 هزار تومان را اعلام می‌كنند و درصد كمی از آنها توانایی پرداخت اجاره ماهانه بالای 700 هزار تومان را دارند.

با آنچه در این تحلیل آمده مشخص می‌شود توانایی مالی مستاجران حتی در گروه‌های پردرآمد كه برای اجاره‌نشینی محله‌های برتر تهران را انتخاب می‌كنند، همچنان پایین‌تر از نرخ‌های اجاره پیشنهادی از سوی موجران است.

به نظر می‌رسد، فقدان برنامه مشخص برای ساماندهی بازار اجاره مسكن موجب شده مالكان آپارتمان‌های اجاره‌ای بدون معیار منطقی و كاملا به‌صورت سلیقه‌ای نرخ‌ها را تعیین كنند.

به این خبر امتیاز بدهید :
برچسب های خبر:
هیچ نظری برای این خبر ثبت نشده است! اولین نفری باشید که نظری را ارسال می کند!
Captcha




سقف قیمت بیت‌کوین ۱۳۵ هزار دلار است؛ ادعای مدیرعامل کریپتوکوانت image سقف قیمت بیت‌کوین ۱۳۵ هزار دلار است؛ ادعای مدیرعامل کریپتوکوانت 1403/08/28

مدیرعامل کریپتوکوانت ضمن هشدار به سرمایه‌گذاران بیت کوین، هدف قیمتی ۱۳۵٬۰۰۰ دلاری را اعلام کرد.

امتیاز:
تعداد بازدید: 37

صرافی رمزارز کوین‌بیس به‌زودی میزبان تغییراتی مهم می‌شود image صرافی رمزارز کوین‌بیس به‌زودی میزبان تغییراتی مهم می‌شود 1403/07/15

صرافی کوین‌بیس قصد دارد به‌زودی تغییر مهمی در پلتفرم معاملاتی خود اعمال کند که احتمالاً به‌ضرر ارائه‌دهندگان استیبل کوین ازجمله تتر خواهد بود.

امتیاز:
تعداد بازدید: 68

دلیل ریزش امروز قیمت بیت کوین چه بود؟  image دلیل ریزش امروز قیمت بیت کوین چه بود؟ 1403/07/09

قیمت بیت کوین با کاهشی ۳ درصدی به حدود ۶۳,۷۳۵ دلار رسید که بدترین افت روزانه آن در سه هفته اخیر است. این کاهش همزمان با حمله هوایی اسرائیل به بیروت و افزایش تنش‌ها در خاورمیانه رخ داده است.

امتیاز:
تعداد بازدید: 85

۱۳۴ کشور دنیا به‌دنبال تبدیل پول ملی‌شان به رمزارز هستند؛ چین در صدر image ۱۳۴ کشور دنیا به‌دنبال تبدیل پول ملی‌شان به رمزارز هستند؛ چین در صدر 1403/06/27

گزارش‌ها حاکی از آن است که ۱۳۴ کشور دنیا به‌دنبال تبدیل پول ملی خود به رمزارز هستند. در‌این‌بین، چین پیشرفت زیادی کرده است.

امتیاز:
تعداد بازدید: 102

سهام اینتل با سقوط 26 درصدی، بزرگ‌ترین افت 50 سال گذشته خود را تجربه کرد image سهام اینتل با سقوط 26 درصدی، بزرگ‌ترین افت 50 سال گذشته خود را تجربه کرد 1403/05/13

قیمت سهام اینتل در پایان معاملات روز جمعه (12 مردادماه) با 26 درصد کاهش به 21.48 دلار رسید.

امتیاز:
تعداد بازدید: 112

دونالد ترامپ در کنفرانس بیت‌کوین: آمریکا را به پایتخت کریپتو جهان تبدیل می‌کنم image دونالد ترامپ در کنفرانس بیت‌کوین: آمریکا را به پایتخت کریپتو جهان تبدیل می‌کنم 1403/05/07

او گفت در صورت پیروزی در انتخابات، آمریکا به ابرقدرتی در زمینه بیت کوین تبدیل خواهد شد.

امتیاز:
تعداد بازدید: 169

اپل بالاتر از مایکروسافت دوباره باارزش‌ترین شرکت جهان شد image اپل بالاتر از مایکروسافت دوباره باارزش‌ترین شرکت جهان شد 1403/04/27

قیمت سهام اپل حالا به بالاترین حد تاریخ خود رسیده است.

امتیاز:
تعداد بازدید: 197

ایلان ماسک خواستار پیگرد قانونی عاملان تحریم خرید تبلیغات از ایکس شد image ایلان ماسک خواستار پیگرد قانونی عاملان تحریم خرید تبلیغات از ایکس شد 1403/04/24

ایلان ماسک می‌گوید ایکس چاره‌ای جز طرح شکایت علیه عاملان بایکوت خرید تبلیغات در این پلتفرم ندارد.

امتیاز:
تعداد بازدید: 176

ترسیم آینده بازار سرمایه با تکیه بر تمام متغیرها/ بورس تهران چه مسیری را با دو رقیب ماراتن ریاست جمهوری تجربه خواهد کرد؟ image ترسیم آینده بازار سرمایه با تکیه بر تمام متغیرها/ بورس تهران چه مسیری را با دو رقیب ماراتن ریاست جمهوری تجربه خواهد کرد؟ 1403/04/11

یک کارشناس بازار سرمایه گفت: فضای حاکم بر بازار سرمایه صرفا ترس از انتخاب کاندیدایی را مخابره می کند که به نظر می رسد به بنیان های اقتصادی ضربه خواهد زد، این در حالی است که انتخاب وی به عنوان رییس جمهور، سرخپوشی این بازار را پررنگ تر خواهد کرد.

امتیاز:
تعداد بازدید: 164

آمریکا برای جلوگیری از فرار مالیاتی معامله‌گران کریپتو قانون جدیدی تصویب کرد image آمریکا برای جلوگیری از فرار مالیاتی معامله‌گران کریپتو قانون جدیدی تصویب کرد 1403/04/10

افرادی که ارز دیجیتال در اختیار دارند و می‌فروشند، مجبور بوده‌اند مالیات بر درآمد خود را پرداخت کنند. اکنون نیز وزارت خزانه‌داری ایالات متحده قانون جدیدی تصویب کرده است تا مطمئن شود آن‌ها مبلغ مناسبی ...

امتیاز:
تعداد بازدید: 151