قیمت مسکن در نخستین روز دولت یازدهم/ بازار در انتظار سیاست‌های دولت

 بازار مسکن در هفته های اخیر در انتظار مراسم تحلیف روحانی و پایان ریاست جمهوری در دولت دهم بود تا آغاز بکار رئیس جمهور جدید بتواند بازار مسکن را از رکود خارج کند و قیمتها با ثبات بیشتری همراه شوند.

دو ماه پیش از این، رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک در گفتگو با مهر اعلام کرده بود که در دوره جدید ریاست جمهوری، نرخ مسکن با کاهش مواجه می شود و بازار واکنش مثبتی را به نتیجه آرای نشان خواهد داد. البته در این مدت، بازار مسکن با تغییراتی همراه شد که در نهایت تعداد زیادی از بساز و بفروش ها آپارتمان های خود را به فروش گذاشتند.

این موضوع منجر به شکستن قیمتها در برخی از مناطق تهران شد اما هنوز هم نرخ مسکن با قدرت خرید مردم تفاوت زیادی دارد و اغلب متقاضیان همچنان اجاره نشین هستند تا با کاهش بیشتر قیمت ها بتوانند وارد بازار مسکن شوند.

به گفته فعالان بنگاه های املاک، در حال حاضر رکود معاملات در بازار مسکن ادامه دارد اما این رکود ناشی از تورم نیست بلکه باید به انتظار کاهش و ثبات قیمتها بود؛ بنابراین وضعیت کنونی می تواند در آینده نزدیک به نفع متقاضیان مسکن باشد.

البته آنها معتقدند که قیمت مسکن به نرخ های قبل از سونامی سوم قیمت ها بازنمی گردد بلکه قدری به واقعیت تورم موجود در کشور نزدیک می شود و رونق بیشتری را در بازار بوجود می آورد. براین اساس باید منتظر بود که در دوره جدید ریاست جمهوری نرخ های مسکن چه تغییراتی را خواهد داشت.

نرخ آپارتمان‌های کمتر از 50 متر

در جیحون یک آپارتمان 40 متری، یک خوابه در طبقه دوم با 48 میلیون تومان نقد و 20 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان وام به فروش می رسد و یک آپارتمان 33 متری در پیروزی دریاباری هم با قیمت 132 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

واحد دیگری با متراژ 40 مترمربع در خیابان شهید مدنی جنب مترو با قیمت 170 میلیون تومان به فروش می رسد و آپارتمان دیگری به مساحت 45 متر و زیرهمکف با 50 مترحیاط با شرایط 49 میلیون تومان نقد، 22 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان وام قیمت گذاری شده است.

همچنین در خیابان سبلان داود آبادی 32 متری با 25 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان وام و 80 میلیون تومان نقد به فروش می رسد و در خیابان شاهین شمالی 20 متری گلستان، واحدی 45 متری و یکخوابه و بدون پارکینگ، با انباری 193 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

براساس این گزارش، در خیابان پلیس کاشانی نژاد یک واحد 43 متری با نرخ 215 میلیون تومان به فروش می رسد و در مولوی تختی یک واحد 45 متری در طبقه چهارم متری 2 میلیون و 100 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین در میدان قزوین یک واحد 48 متری با عمر 6 ساله متری 2 میلیون و 700 هزار تومان به فروش می رسد و در شهرری یک واحد 49 متری با عمر 7 ساله با 95 میلیون تومان نقد، 25 میلیون تومان رهن و 13 میلیون تومان وام برای فروش قیمت گذاری شده است.

آپارتمان دیگری در انتهای جیحون به مساحت 48 مترمربع، نوساز با 20 میلیون تومان و 30 میلیون رهن و 90 میلیون تومان نقد به به فروش می رسد و در فردوس غرب، بهار شمالی یک آپارتمان 50 متری، یک خوابه با عمر 7 ساله 255 میلیون تومان و در طرشت، واحدی با این مساحت با 10 میلیون تومان وام 203 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.