روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:
برخی از متقاضیان بازار مسکن در زمان خرید، برای پرداخت مبلغ کمتر سعی می‌کنند از عیب و کم و کاستی واحد مورد پسندشان برای چانه زنی سوءاستفاده کنند تا شاید بتوانند تخفیف بگیرند، اما بر خلاف این دسته از مشتریان عده‌ای از خریداران به دنبال واحدی با شرایط خاص خود هستند (برای مثال قرارگیری جکوزی در داخل واحد مسکونی!) که اگر واحد مورد نظر از امتیازی که آنها در نظر دارند برخوردار نباشد از خرید منصرف می‌شوند، به همین خاطر نوع سلیقه‌ها و همچنین توان مالی خریداران باعث شده تا قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی در مناطق شمال و جنوب تهران حداکثر 4 میلیون و 600 هزار تومان به ازای هر متر مربع از یکدیگر فاصله داشته باشند.
2 میلیون و 800 هزار تومان کمترین قیمت پیشنهادی در شمال تهران
در حال حاضر کمترین قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع از یک واحد مسکونی نوساز در 4 محله شاخص منطقه یک (اقدسیه، زعفرانیه، کامرانیه و آجودانیه) حدود 2 میلیون و 800 هزار تومان و بیشترین قیمت پیشنهادی فروش واحد مسکونی نوساز نزدیک به 5 میلیون و 600 هزار تومان است.
یک میلیون تومان کمترین قیمت پیشنهادی در جنوب تهران
کمترین قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع از یک واحد مسکونی نوساز در 4 محله از مناطق جنوب تهران (عبدل آباد، شهرری، راه آهن و جوادیه) یک میلیون تومان و بیشترین قیمت پیشنهادی فروش برای هر متر یک میلیون و 400 هزار تومان برآورد می‌شود.
بیشترین قیمت پیشنهادی در زعفرانیه، متری 5 میلیون و 600 هزار تومان
در بین محله‌های اقدسیه، زعفرانیه، کامرانیه و آجودانیه، واحدهای مسکونی واقع در زعفرانیه از بالاترین قیمت فروش بهره‌مند هستند، زیرا بازه قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی در این محله از 5 میلیون تا 5 میلیون و 600 هزار تومان است، اما در اقدسیه بین 3 میلیون و 680 هزار تومان تا 4 میلیون و 800 هزار تومان، همچنین در کامرانیه بین 4 میلیون و 300 هزار تومان تا 5 میلیون و 400 هزار تومان و علاوه براین در آجودانیه نیز قیمت بین 2 میلیون و 800 هزار تومان تا 4 میلیون و 680 هزار تومان پیشنهاد می‌شود.
کمترین قیمت پیشنهادی در عبدل آباد و شهرری، متری یک میلیون تومان
در 4 محله مشخص شده در جنوب تهران یعنی عبدل آباد، شهرری، راه آهن و جوادیه، محله‌های عبدل آباد و شهرری از کمترین قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی برخوردار هستند، زیرا در عبدل آباد کمترین قیمت پیشنهادی بین یک میلیون تا یک میلیون و 300 هزار تومان، در شهرری بین یک میلیون تا یک میلیون و 200 هزار تومان و همچنین در راه آهن بین یک میلیون و 200 هزار تا یک میلیون و 300 هزار تومان و در جوادیه بین یک میلیون و 300 هزار تا یک میلیون و 400 هزار تومان از سوی مالکان پیشنهاد می‌شود.
نرخ‌های ذکر شده طبق گفته مشاوران املاک نرخ‌های منصفانه و برابر با ارزش واقعی هر منطقه است، اما جدا از این قیمت‌های پیشنهادی یکسری از فروشنده‌ها نرخ‌های بیشتری هم برای فروش اعلام می‌کنند که آنها نرخ‌های سلیقه‌ای است و حتی برخی از خریداران هم به طور سلیقه‌ای چنین واحدهایی را برای خرید انتخاب می‌کنند.
80 درصد خریداران قدرت خرید ندارند
یکی از فعالان بازار مسکن در عبدل‌آّباد درباره وضعیت خرید و فروش واحدهای مسکونی در جنوب شهر گفت: شواهد در بازار معاملات ملکی نشان دهنده این مساله است که 80 درصد از متقاضیان قدرت مالی کافی برای خرید ندارند و یکسری از خریداران که توانایی خرید واحدهای پیش فروش را داشتند، مدتی است که دیگر قادر به انجام این کار نیستند؛ چراکه استانداری تهران طی بخشنامه‌ای به بنگاه‌های املاک درخواست کرده که مشاوران املاک هیچ واحد بدون سندی را پیش فروش نکنند؛ زیرا کلاهبرداری از طریق خرید و فروش واحدهای پیش فروش به شدت افزایش یافته است به همین دلیل واحدهای پیش فروش سنددار در بازار به تعداد انگشت شمار یافت می‌شود که این میزان پاسخگوی متقاضیان نیست.
ارزش رمزارزهای تحت اختیار تلگرام به بیش از ۱.۳ میلیارد دلار رسید
1403/09/06
ارزش این رمزارزها طی یک سال سه‌برابر شده است.
سقف قیمت بیت‌کوین ۱۳۵ هزار دلار است؛ ادعای مدیرعامل کریپتوکوانت
1403/08/28
مدیرعامل کریپتوکوانت ضمن هشدار به سرمایه‌گذاران بیت کوین، هدف قیمتی ۱۳۵٬۰۰۰ دلاری را اعلام کرد.
صرافی رمزارز کوین‌بیس به‌زودی میزبان تغییراتی مهم می‌شود
1403/07/15
صرافی کوین‌بیس قصد دارد به‌زودی تغییر مهمی در پلتفرم معاملاتی خود اعمال کند که احتمالاً به‌ضرر ارائه‌دهندگان استیبل کوین ازجمله تتر خواهد بود.
دلیل ریزش امروز قیمت بیت کوین چه بود؟
1403/07/09
قیمت بیت کوین با کاهشی ۳ درصدی به حدود ۶۳,۷۳۵ دلار رسید که بدترین افت روزانه آن در سه هفته اخیر است. این کاهش همزمان با حمله هوایی اسرائیل به بیروت و افزایش تنش‌ها در خاورمیانه رخ داده است.
۱۳۴ کشور دنیا به‌دنبال تبدیل پول ملی‌شان به رمزارز هستند؛ چین در صدر
1403/06/27
گزارش‌ها حاکی از آن است که ۱۳۴ کشور دنیا به‌دنبال تبدیل پول ملی خود به رمزارز هستند. در‌این‌بین، چین پیشرفت زیادی کرده است.
سهام اینتل با سقوط 26 درصدی، بزرگ‌ترین افت 50 سال گذشته خود را تجربه کرد
1403/05/13
قیمت سهام اینتل در پایان معاملات روز جمعه (12 مردادماه) با 26 درصد کاهش به 21.48 دلار رسید.
دونالد ترامپ در کنفرانس بیت‌کوین: آمریکا را به پایتخت کریپتو جهان تبدیل می‌کنم
1403/05/07
او گفت در صورت پیروزی در انتخابات، آمریکا به ابرقدرتی در زمینه بیت کوین تبدیل خواهد شد.
اپل بالاتر از مایکروسافت دوباره باارزش‌ترین شرکت جهان شد
1403/04/27
قیمت سهام اپل حالا به بالاترین حد تاریخ خود رسیده است.
ایلان ماسک خواستار پیگرد قانونی عاملان تحریم خرید تبلیغات از ایکس شد
1403/04/24
ایلان ماسک می‌گوید ایکس چاره‌ای جز طرح شکایت علیه عاملان بایکوت خرید تبلیغات در این پلتفرم ندارد.
ترسیم آینده بازار سرمایه با تکیه بر تمام متغیرها/ بورس تهران چه مسیری را با دو رقیب ماراتن ریاست جمهوری تجربه خواهد کرد؟
1403/04/11
یک کارشناس بازار سرمایه گفت: فضای حاکم بر بازار سرمایه صرفا ترس از انتخاب کاندیدایی را مخابره می کند که به نظر می رسد به بنیان های اقتصادی ضربه خواهد زد، این در حالی است که انتخاب وی به عنوان رییس جمهور، سرخپوشی این بازار را پررنگ تر خواهد کرد.
مشاهده سوابق کاربر