پايين بودن سقف وام خريد مسكن باعث شده تا اين روزها كار و كاسبی برخی دفاتر و بنگاه‌های مسكن كه اقدام به خريد و فروش امتياز وام می‌كنند داغ شود.
تأخیر در ابلاغ وام 20 میلیونی خرید مسكن از یك سو و كفاف ندادن وام 18 میلیونی مسكن برای خرید باعث شده تا متقاضی خرید وامهای 30 تا 80 میلیونی مؤسسات مالی و اعتباری و بانك‌های خصوصی برای خرید مسكن افزایش یابد.
پس از اینكه مشخص شد دولت تنها 2 میلیون تومان به سقف وام خرید مسكن اضافه كرده و سقف وام را به 20میلیون تومان رسانده است متقاضیان خرید مسكن استقبال بیشتری از خود برای خرید وام مسكن بانك‌های خصوصی و مؤسسات مالی اعتباری از خود نشان دادند.
این گزارش می‌افزاید: هر چند بر سر ابلاغ یا عدم ابلاغ این افزایش 2 میلیون تومانی وام خرید مسكن میان بانك مركزی و بانك مسكن یك مقدار تنش به وجود آمده است و مسئولان بانك مسكن هم همواره سعی بر بی‌تأثیر بودن این 2 میلیون تومانی دارند اما به هر حال هر چقدر هم كه بانك مسكن خود را بی خیال در ابلاغ نشدن وام نشان دهد همه به خوبی می‌دانند كه بسیاری از متقاضیان وام منتتظر ابلاغ این مصوبه هستند و به محض ابلاغ متقاضیان وام، به شعب مختلف بانك هجوم خواهند آورد.
بر اساس این گزارش، به هر حال پایین بودن سقف وام خرید مسكن باعث شده تا این روزها كار و كاسبی برخی دفاتر و بنگاه‌های مسكن كه اقدام به خرید و فروش امتیاز وام می‌كنند داغ شود.
فروش وام 80 میلیونی نخبگان به 18 میلیون
یكی از وام‌هایی كه این روزها در بازار بسیار نایاب است وام 80 میلیونی نخبگان برای خرید مسكن است. این وام كه سود آن 14 درصد است برای متقاضی وام 18 میلیون تومان هزینه خواهد داشت.
بازپرداخت این وام 12 سال بوده و اقساط آن ماهانه یك میلیون تومان است.
وام 50 میلیونی مؤسسه مهر، بانك انصار و پارسیان
حسن لو یكی از فعالان خرید و فروش وام در وحدت اسلامی گفت: وام 50 میلیونی مؤسسه مالی اعتباری مهر و بانك انصار در این دفتر ثبت شده است به طوریكه متقاضی این وام 50 میلیون تومانی می‌تواند با پرداخت حدود 10 تا 12 میلیون تومان این وام را تهیه كند.
وی ادامه داد: سود وام 50 میلیونی مؤسسه مالی اعتباری مهر 14 درصد و اقساط آن ماهانه یك میلیون و 900 هزار تومان است.
وی با بیان اینكه در این وام‌ها سند در رهن بانك و یا مؤسسه مالی اعتباری می‌رود گفت: یكی دیگر از وام‌ها، وام 50 میلیونی بانك انصار است كه هزینه آن برای متقاضی 12.5 میلیون تومان است.
وی ادامه داد: اقساط این وام ماهانه یك میلیون تومان است كه البته برای تهیه این وام ارزش ملك باید بالای 70 میلیون تومان باشد.
وام 30 میلیونی جوانان بانك مسكن
حسن‌لو گفت: یكی دیگر از وام‌هایی كه این روزها استقبال خوبی از سوی متقاضیان خرید از آن شده است وام جوانان بانك مسكن است.
حوی افزود: وام 30 میلیون تومانی جوانان حدود 8 میلیون تومان برای متقاضی هزینه دارد. سود این وام 11 درصد بود و اقساط آن ماهانه 350 هزار تومان است.
وام بانك‌های خصوصی به صورت مضاربه‌ای و بدون پرداخت قسط
دهقان یكی از فعالان خرید و فروش وام در میرداماد گفت: یكی از وامهای مسكن كه در بازار خرید و فروش می‌شود وام مضاربه‌ای برخی بانك‌های خصوصی به خصوصی بانك پارسیان است.
وی ادامه داد: این وام كه به 70درصد ارزش ملك تعلق می‌گیرد باید برای تهیه این وام از بانك خصوصی، شخص گیرنده وام توجیه اقتصادی داشته و یا ثبت شركت كرده باشد كه بانك مزبور برای پرداخت وام توجیه شود.
وی گفت: در این نوع وام دیگر اقساط وجود ندارد بلكه متقاضی وام باید مبلغ وام را 6 ماه بعد یا یك سال بعد یك جا به بانك برگرداند.
به گفته وی، سود این وام‌ها 23 تا 25 درصد است و چنانچه فرد خوش حساب باشد بانك 3 تا 5 سال دیگر تمدید می‌كند.
وی ادامه داد: هزینه تهیه این وام برای متقاضی وام 8 تا 12 درصد به صورت كارمزد دریافت می‌شود.
عدم استقبال از وام 20 میلیونی
موضوع دیگری كه در بازار مسكن وجود دارد این است كه اگر وام 20 میلیون تومانی مسكن به بازار بیاید نیز متقاضیان چندانی را به چند دلیل به سمت خود جلب نخواهد كرد چرا كه به گفته بسیاری از فعالان خرید و فروش وام، مبلغ وام جدید تفاوت چندانی با وام 18 میلیون تومانی ندارد و نمی تواند متقاضیان خرید مسكن را صاحب مسكن كند.
در بازار غیررسمی وام‌مسكن، تسهیلات 18 میلیونی می توان گفت كارآیی خود را از دست داده است و افرادی كه در این حد نیاز به وام دارند، خرید اوراق را در دستور كار قرار می‌دهند.
هر چند از ابتدای سال جاری متقاضیان وام مسكن به جای سپرده گذاری در بانك یا خرید وام مسكن در بازار غیررسمی به خرید اوراق مسكن از فرابورس و یا دفاتر مشاوران املاك روی آورده‌اند.
هزینه وام 18 میلیونی مسكن نیز حدود دو میلیون و 300 هزار تومان است كه باید سایر هزینه ها را نیز به این مبلغ اضافه كرد.
سقف قیمت بیت‌کوین ۱۳۵ هزار دلار است؛ ادعای مدیرعامل کریپتوکوانت
1403/08/28
مدیرعامل کریپتوکوانت ضمن هشدار به سرمایه‌گذاران بیت کوین، هدف قیمتی ۱۳۵٬۰۰۰ دلاری را اعلام کرد.
صرافی رمزارز کوین‌بیس به‌زودی میزبان تغییراتی مهم می‌شود
1403/07/15
صرافی کوین‌بیس قصد دارد به‌زودی تغییر مهمی در پلتفرم معاملاتی خود اعمال کند که احتمالاً به‌ضرر ارائه‌دهندگان استیبل کوین ازجمله تتر خواهد بود.
دلیل ریزش امروز قیمت بیت کوین چه بود؟
1403/07/09
قیمت بیت کوین با کاهشی ۳ درصدی به حدود ۶۳,۷۳۵ دلار رسید که بدترین افت روزانه آن در سه هفته اخیر است. این کاهش همزمان با حمله هوایی اسرائیل به بیروت و افزایش تنش‌ها در خاورمیانه رخ داده است.
۱۳۴ کشور دنیا به‌دنبال تبدیل پول ملی‌شان به رمزارز هستند؛ چین در صدر
1403/06/27
گزارش‌ها حاکی از آن است که ۱۳۴ کشور دنیا به‌دنبال تبدیل پول ملی خود به رمزارز هستند. در‌این‌بین، چین پیشرفت زیادی کرده است.
سهام اینتل با سقوط 26 درصدی، بزرگ‌ترین افت 50 سال گذشته خود را تجربه کرد
1403/05/13
قیمت سهام اینتل در پایان معاملات روز جمعه (12 مردادماه) با 26 درصد کاهش به 21.48 دلار رسید.
دونالد ترامپ در کنفرانس بیت‌کوین: آمریکا را به پایتخت کریپتو جهان تبدیل می‌کنم
1403/05/07
او گفت در صورت پیروزی در انتخابات، آمریکا به ابرقدرتی در زمینه بیت کوین تبدیل خواهد شد.
اپل بالاتر از مایکروسافت دوباره باارزش‌ترین شرکت جهان شد
1403/04/27
قیمت سهام اپل حالا به بالاترین حد تاریخ خود رسیده است.
ایلان ماسک خواستار پیگرد قانونی عاملان تحریم خرید تبلیغات از ایکس شد
1403/04/24
ایلان ماسک می‌گوید ایکس چاره‌ای جز طرح شکایت علیه عاملان بایکوت خرید تبلیغات در این پلتفرم ندارد.
ترسیم آینده بازار سرمایه با تکیه بر تمام متغیرها/ بورس تهران چه مسیری را با دو رقیب ماراتن ریاست جمهوری تجربه خواهد کرد؟
1403/04/11
یک کارشناس بازار سرمایه گفت: فضای حاکم بر بازار سرمایه صرفا ترس از انتخاب کاندیدایی را مخابره می کند که به نظر می رسد به بنیان های اقتصادی ضربه خواهد زد، این در حالی است که انتخاب وی به عنوان رییس جمهور، سرخپوشی این بازار را پررنگ تر خواهد کرد.
آمریکا برای جلوگیری از فرار مالیاتی معامله‌گران کریپتو قانون جدیدی تصویب کرد
1403/04/10
افرادی که ارز دیجیتال در اختیار دارند و می‌فروشند، مجبور بوده‌اند مالیات بر درآمد خود را پرداخت کنند. اکنون نیز وزارت خزانه‌داری ایالات متحده قانون جدیدی تصویب کرده است تا مطمئن شود آن‌ها مبلغ مناسبی ...
مشاهده سوابق کاربر