با گذشت یک هفته از اجرای قانون هدفمند شدن یارانه، شواهد نشان دهنده این مساله است که تغییر و تحولاتی در بازار مسکن از سوی متقاضیان به وقوع پیوسته است، زیرا طی یک هفته گذشته برخی فروشنده‌ها دیگر نسبت به تصمیم‌های قبل خود پایبند نیستند و در نحوه انجام معامله تغییر رویه داده‌اند و از طرف دیگر خریداران هم به این نوع رفتار مالکان واکنش نشان داده‌اند.
یکی از بنگاهداران فعال در منطقه سعادت آباد در این‌باره گفت: در حال حاضر تعدادی از فروشنده‌ها در بازار مسکن برای عرضه ملک خود شروط تعیین مي‌کنند، به‌طوری که آنها از مشاور املاک و همچنین خریداران توقع دارند قیمتی که برای فروش واحد خود پیشنهاد مي‌کنند در هر لحظه قابلیت تغییر را داشته باشد و ثابت باقی نماند، چراکه آنها در نظر دارند که اگر بازار مسکن یا به‌طور کلی وضعیت اقتصادی کشور دچار تغییر شد آنها هم بتوانند نرخ‌های اعلام شده خود را متناسب با این رویدادها تغییر دهند، حتی اگر مدت کوتاهی (به اصطلاح در دقیقه 90) به انجام عقد قرارداد باقی مانده اشد.
مخلصی در ادامه خاطر نشان کرد: در مقابل این دسته از مالکان که تعداد آنها اندک است، خریداران نسبت به توقع این فروشنده‌ها اعتراض دارند و خواسته آنها را امری محال مي‌دانند و از سوی دیگر به علت اینکه این نوع پیشنهاد قیمت، از عدم استقبال برخوردار شده است، بنگاه‌ها هم تمایلی به معرفی این دسته از واحدهای مسکونی به مراجعه‌کنندگان ندارند.
وی به این مساله اشاره کرد: این روزها تعداد فروشنده‌هایی که از فروش ملک خود منصرف شده‌اند قابل‌توجه نیست، زیرا تعداد کمي از مالکان قصد دارند برای تعیین زمان فروش ملک خود بیشتر بررسی کنند.
در همین حال یکی از مشاوران املاک واقع در بلوار فردوس درباره وضعیت بازار مسکن این منطقه در هفته قبل اظهار کرد: این روزها اکثر خریداران زمان کمتری را برای جست‌وجوی ملک مورد نظر صرف مي‌کنند؛ چراکه در نظر دارند تا هرچه سریع‌تر واحدی را خریداری کنند.
یداله‌زاده در این رابطه اذعان کرد: سابق، خریداران مدت زیادی را به جست‌وجوی ملک مورد نظر برای خرید اختصاص مي‌دادند، اما هم اکنون به دلیل کاهش تعداد واحدهای فروشی آنها از پیشنهاد خرید واحدی از سوی مشاور املاک دریغ نمي‌کنند و به سرعت آن را مي‌پذیرند.
وی تاکید کرد: به دلیل خواسته این دسته از خریداران بازار حجم معاملات ملکی در هفته اخیر چشمگیر بوده است و البته باید به این نکته هم اشاره کرد که مالکانی که حاضر به فروش ملک خود شده‌اند، اغلب مصرف‌کننده واقعی بودند که قبل از عرضه واحد خود به بازار، ملک دیگری را از لحاظ میزان بودجه، جایگزین واحد فروشی خود کردند.
علاوه بر این پیش‌بینی‌هایی که از سوی متقاضیان در بازار مسکن شنیده مي‌شود بسیار متناقض با یکدیگر هستند، زیرا فروشنده‌ها افزایش قیمت را برای آینده مسکن پیش‌بینی مي‌کنند، در حالی‌که خریداران نرخ مسکن در آینده را همراه با کاهش قیمت حدس مي‌زنند.
بنگاهداری در خیابان شریعتی درباره این موضوع گفت: حدس مشاوران املاک هم، مشابه با خریداران است، چراکه در اعلام قیمت نهایی ملک، این توانایی یا قدرت مالی خریداران است که نرخ نهایی هر بازار یا معامله‌ای را تعیین مي‌کند.
طباطبايی تصریح کرد: حتی اگر قیمت مسکن طبق دلایل و مدارک حقیقی افزایش پیدا کند، اما قدرت خرید نباشد رشد قیمت نتیجه‌ای نخواهد داشت و مالکان نمي‌توانند به خواسته خود دست یابند و به همین خاطر پیش‌بینی مي‌شود قیمت‌های پیشنهادی دوباره سیر نزولی پیدا کند.
سقف قیمت بیت‌کوین ۱۳۵ هزار دلار است؛ ادعای مدیرعامل کریپتوکوانت
1403/08/28
مدیرعامل کریپتوکوانت ضمن هشدار به سرمایه‌گذاران بیت کوین، هدف قیمتی ۱۳۵٬۰۰۰ دلاری را اعلام کرد.
صرافی رمزارز کوین‌بیس به‌زودی میزبان تغییراتی مهم می‌شود
1403/07/15
صرافی کوین‌بیس قصد دارد به‌زودی تغییر مهمی در پلتفرم معاملاتی خود اعمال کند که احتمالاً به‌ضرر ارائه‌دهندگان استیبل کوین ازجمله تتر خواهد بود.
دلیل ریزش امروز قیمت بیت کوین چه بود؟
1403/07/09
قیمت بیت کوین با کاهشی ۳ درصدی به حدود ۶۳,۷۳۵ دلار رسید که بدترین افت روزانه آن در سه هفته اخیر است. این کاهش همزمان با حمله هوایی اسرائیل به بیروت و افزایش تنش‌ها در خاورمیانه رخ داده است.
۱۳۴ کشور دنیا به‌دنبال تبدیل پول ملی‌شان به رمزارز هستند؛ چین در صدر
1403/06/27
گزارش‌ها حاکی از آن است که ۱۳۴ کشور دنیا به‌دنبال تبدیل پول ملی خود به رمزارز هستند. در‌این‌بین، چین پیشرفت زیادی کرده است.
سهام اینتل با سقوط 26 درصدی، بزرگ‌ترین افت 50 سال گذشته خود را تجربه کرد
1403/05/13
قیمت سهام اینتل در پایان معاملات روز جمعه (12 مردادماه) با 26 درصد کاهش به 21.48 دلار رسید.
دونالد ترامپ در کنفرانس بیت‌کوین: آمریکا را به پایتخت کریپتو جهان تبدیل می‌کنم
1403/05/07
او گفت در صورت پیروزی در انتخابات، آمریکا به ابرقدرتی در زمینه بیت کوین تبدیل خواهد شد.
اپل بالاتر از مایکروسافت دوباره باارزش‌ترین شرکت جهان شد
1403/04/27
قیمت سهام اپل حالا به بالاترین حد تاریخ خود رسیده است.
ایلان ماسک خواستار پیگرد قانونی عاملان تحریم خرید تبلیغات از ایکس شد
1403/04/24
ایلان ماسک می‌گوید ایکس چاره‌ای جز طرح شکایت علیه عاملان بایکوت خرید تبلیغات در این پلتفرم ندارد.
ترسیم آینده بازار سرمایه با تکیه بر تمام متغیرها/ بورس تهران چه مسیری را با دو رقیب ماراتن ریاست جمهوری تجربه خواهد کرد؟
1403/04/11
یک کارشناس بازار سرمایه گفت: فضای حاکم بر بازار سرمایه صرفا ترس از انتخاب کاندیدایی را مخابره می کند که به نظر می رسد به بنیان های اقتصادی ضربه خواهد زد، این در حالی است که انتخاب وی به عنوان رییس جمهور، سرخپوشی این بازار را پررنگ تر خواهد کرد.
آمریکا برای جلوگیری از فرار مالیاتی معامله‌گران کریپتو قانون جدیدی تصویب کرد
1403/04/10
افرادی که ارز دیجیتال در اختیار دارند و می‌فروشند، مجبور بوده‌اند مالیات بر درآمد خود را پرداخت کنند. اکنون نیز وزارت خزانه‌داری ایالات متحده قانون جدیدی تصویب کرده است تا مطمئن شود آنها مبلغ مناسبی ...
مشاهده سوابق کاربر