آنچه می‌تواند باعث رونق معاملات مسكن شود، حذف فاصله بين قيمت پيشنهادی و توانايی مالی خريداران است كه اين اتفاق در این منطقه...
آنچه می‌تواند باعث رونق معاملات مسكن شود، حذف فاصله بین قیمت پیشنهادی و توانایی مالی خریداران است كه این اتفاق در منطقه 5 به عنوان منطقه‌ای پرمخاطب در بازار مسكن پایتخت به وقوع پیوسته است.
در این منطقه براساس تحلیل‌های آماری بازار مجازی معاملات مسكن-ایران‌فایل- در دو ماه اول پاییز میانگین قیمت پیشنهادی فروش مسكن كه از طرف مشاوران املاك و فروشنده‌ها اعلام شده رقمی معادل متری یك میلیون و 850 هزار تومان بوده است. این در حالی است كه میانگین نرخ‌هایی كه متقاضیان خرید آپارتمان در منطقه 5 به عنوان قیمت مطلوب در سامانه ایران‌فایل ثبت كرده‌اند در حد متری 5/1 تا 2 میلیون تومان تخمین زده شده است.
در بازار معاملات مسكن محله‌های پونك، جنت‌آباد، شهرزیبا، شهران، كاشانی، صادقیه، اشرفی اصفهانی و ستارخان كه جزو منطقه 5 محسوب می‌شوند، هم‌اكنون قیمت مسكن نسبت به تابستان تغییر محسوسی ندارد.
در منطقه 5 به دلیل آنكه ساخت‌وساز به‌خاطر زمین‌های فراوان به مراتب بیشتر از سایر مناطق است و میانگین متراژ واحدها در حد زیر 90 متر است، تقاضای خرید مسكن در آن در مقایسه با سایر مناطق بیشتر است. در این منطقه عمده متقاضیان خرید مسكن گروه‌های سنی كم- زوج‌های جوان- هستند كه این مورد باعث شده فروشنده‌های ملكی قیمت پیشنهادی را تا حد رضایت خریداران
كاهش دهند.
اما در بازار مسكن منطقه 5 اجاره‌بها نیز وضعیت تقریبا مناسبی پیدا كرده به‌طوری‌كه میانگین اجاره‌بها در این منطقه نسبت به تابستان كاهش محسوس پیدا كرده است. در شهریور ماه میانگین نرخ اجاره هر متر مربع آپارتمان در منطقه 5 براساس رهن كامل 370 هزار تومان بود كه اكنون- در آبان‌ماه- این نرخ به 350 هزار تومان كاهش یافته است. این نرخ‌ها بر مبنای نرخ‌های پیشنهادی از سوی موجران در بازار مجازی مسكن (ایران‌فایل به نشانی www.iranfile.ir) محاسبه شده است كه در قرارداد‌های اجاره تعدیل می‌شوند.
یكی از دلایل كاهش اجاره‌بها در منطقه 5 افت نقل و انتقال از سوی مستاجران در این فصل سال است كه تا پایان سال به احتمال زیاد، نرخ اجاره باز هم كاهش پیدا خواهد كرد.
براساس این گزارش، در منطقه 5، محله بلوار فردوس رتبه اول بیشترین جست‌وجو در بین خریداران مسكن را به خود اختصاص داده است؛ به‌طوری‌كه محله‌های اشرفی اصفهانی، جنت‌آباد، پونك، شهران، ستاری، شهرزیبا در رده‌های بعدی قرار دارند.
در بازار اجاره نیز محله جنت‌آباد رتبه اول و محله‌های اشرفی‌اصفهانی، بلوار فردوس، پونك، شهران، شهرك‌راه‌آهن، ستاری و شهرزیبا در رتبه‌های بعدی به لحاظ بیشترین جست‌وجو از جانب مستاجران قرار دارند.
سقف قیمت بیت‌کوین ۱۳۵ هزار دلار است؛ ادعای مدیرعامل کریپتوکوانت
1403/08/28
مدیرعامل کریپتوکوانت ضمن هشدار به سرمایه‌گذاران بیت کوین، هدف قیمتی ۱۳۵٬۰۰۰ دلاری را اعلام کرد.
صرافی رمزارز کوین‌بیس به‌زودی میزبان تغییراتی مهم می‌شود
1403/07/15
صرافی کوین‌بیس قصد دارد به‌زودی تغییر مهمی در پلتفرم معاملاتی خود اعمال کند که احتمالاً به‌ضرر ارائه‌دهندگان استیبل کوین ازجمله تتر خواهد بود.
دلیل ریزش امروز قیمت بیت کوین چه بود؟
1403/07/09
قیمت بیت کوین با کاهشی ۳ درصدی به حدود ۶۳,۷۳۵ دلار رسید که بدترین افت روزانه آن در سه هفته اخیر است. این کاهش همزمان با حمله هوایی اسرائیل به بیروت و افزایش تنش‌ها در خاورمیانه رخ داده است.
۱۳۴ کشور دنیا به‌دنبال تبدیل پول ملی‌شان به رمزارز هستند؛ چین در صدر
1403/06/27
گزارش‌ها حاکی از آن است که ۱۳۴ کشور دنیا به‌دنبال تبدیل پول ملی خود به رمزارز هستند. در‌این‌بین، چین پیشرفت زیادی کرده است.
سهام اینتل با سقوط 26 درصدی، بزرگ‌ترین افت 50 سال گذشته خود را تجربه کرد
1403/05/13
قیمت سهام اینتل در پایان معاملات روز جمعه (12 مردادماه) با 26 درصد کاهش به 21.48 دلار رسید.
دونالد ترامپ در کنفرانس بیت‌کوین: آمریکا را به پایتخت کریپتو جهان تبدیل می‌کنم
1403/05/07
او گفت در صورت پیروزی در انتخابات، آمریکا به ابرقدرتی در زمینه بیت کوین تبدیل خواهد شد.
اپل بالاتر از مایکروسافت دوباره باارزش‌ترین شرکت جهان شد
1403/04/27
قیمت سهام اپل حالا به بالاترین حد تاریخ خود رسیده است.
ایلان ماسک خواستار پیگرد قانونی عاملان تحریم خرید تبلیغات از ایکس شد
1403/04/24
ایلان ماسک می‌گوید ایکس چاره‌ای جز طرح شکایت علیه عاملان بایکوت خرید تبلیغات در این پلتفرم ندارد.
ترسیم آینده بازار سرمایه با تکیه بر تمام متغیرها/ بورس تهران چه مسیری را با دو رقیب ماراتن ریاست جمهوری تجربه خواهد کرد؟
1403/04/11
یک کارشناس بازار سرمایه گفت: فضای حاکم بر بازار سرمایه صرفا ترس از انتخاب کاندیدایی را مخابره می کند که به نظر می رسد به بنیان های اقتصادی ضربه خواهد زد، این در حالی است که انتخاب وی به عنوان رییس جمهور، سرخپوشی این بازار را پررنگ تر خواهد کرد.
آمریکا برای جلوگیری از فرار مالیاتی معامله‌گران کریپتو قانون جدیدی تصویب کرد
1403/04/10
افرادی که ارز دیجیتال در اختیار دارند و می‌فروشند، مجبور بوده‌اند مالیات بر درآمد خود را پرداخت کنند. اکنون نیز وزارت خزانه‌داری ایالات متحده قانون جدیدی تصویب کرده است تا مطمئن شود آن‌ها مبلغ مناسبی ...
مشاهده سوابق کاربر